 | 12-14瞄准中小发展商楼盘 上海楼市悄然出现自住团购 |
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提起“团购”，首先想到的是众多投资客几十套、甚至整幢楼团体购买的场景。但日前，一个强调“专业性、服务性”、针对自住购房者的群购团体在上海悄然出现。
“这是与团体炒房的对抗。”负责本次自住团购的上海钱生辉投资咨询有限公司总经理钱生辉表示：“自住团购更类似于群体购买，但仍以客户单独去现场看房为主。”
事实上，当前房产市场上已有很多团购群体。钱生辉认为，大多团购活动都缺乏房产专业人士的介入，而他们的自住团购将从专业角度对楼盘进行客观评价，发挥专业特长是其区别于其他团购的一大优势，并且该团购组织还将对签约、验房等环节提供后续配套服务。
据悉，目前有近300人有意参加自住购房团，年龄在30-40岁之间，大多表示对中低价位房兴趣浓厚。在网上可以看到，目前发起团购的楼盘数量为12个，推荐团购的楼盘房源总价大多在60万-80万元，楼盘位于松江、闵行、浦东三林等区域，开发商大多为中小型发展商。
“对于自住客户而言，60万-80万元是目前的主流价格。”钱生辉表示，“为自住客户争取最大利益是组织团购的主要目的，中小型开发商的楼盘是目前推荐重点。在宏观调控的背景下，中小型开发商更急于将楼盘快速消化，售价上可商量的余地比较大。”
据悉，自住购房团对楼盘的选择也有一定要求，组织方从投资的角度对楼盘进行筛选。首先，团购楼盘与同一区域其他楼盘相比，要具备低价优势；其次，楼盘需具备一定的抗风险能力，楼盘所在区域要有较好的前景规划等。
钱生辉表示，一般团购价格在正常优惠的基础上还会再给予一定优惠，开发商对“团购”购买房源数量也没有限制。目前团购楼盘多为组织者与开发商联系要求团购，但也不乏主动联系该公司的开发商。
事实上，开发商对于团购的模式也很欢迎，松江某楼盘营销总监就表示：“非常欢迎以团购的形式购买房源。”