| 12-25 每周行情( 12.14— 12.20) |
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市场综述成交量:据上海易居房地产研究院统计并分析,本周商品房共成交61.74万平方米,环比上周增长19.79%。其中,商品住宅成交39.90万平方米,增加22.84%,成交套数为2792套,增加了260套。商品住宅成交量占商品房成交总量的比重为64.6%,与上周相比略高1.5个百分点。
从成交结构看,各类成交量均有不同程度提升。本周动迁配套房成交量小幅攀高,共计成交1179套,比前一周增加191套;成交面积为11.10万平方米,增加2.06万平方米,增幅22.79%;商办物业成交量暴涨,本周成交9.71万平方米,较前一周增加19.58%。
本周成交量增加的原因:众多楼盘推出了后续房源,提升了市场买气;本周多个住宅项目热销;另外,个案集中成交。
成交价格:本周成交均价为8389元/平方米,与前一周相比小幅下降8.45%。商品住宅成交均价为9304元/平方米,也小幅下降6.47%。原因在于:外郊环商业办公项目的成交量较大,拉低商业办公的成交均价,本周仅为10489元/平方米;外环以外区域成交量明显增多,拉低了全市成交均价。