 | 07-1-9看关键词选杨浦房 |
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在二手房成交呈不温不火态势下，杨浦地区显得活跃，成为冬季二手房市场又一新亮点。
自住客纷纷选择杨浦置业的原因有三：首先，“知识杨浦”概念支撑。其次，“规划完善”带旺人气。再次，“滨江、世博”捂热后市。
据上海中原地产最新统计数据显示，自2006年10月起杨浦区二手房交易就逐步回升，12月成交量同比11月上涨近10%。尽管卖家心态良好，价格保持坚挺，但考虑到对未来政策的预期，尤其是北京已开始征收土地增值税，因此挂牌房源量上升。成交量的增长则在于部分前期观望客在挂牌价格保持平稳的情况下陆续入市。目前购房者大都以自住需求为主，因受前期政策因素影响处于观望态势，且价格无明显松动，加之近期无重大政策出台，一些自住率非常高的区域，如五角场的黄兴板块，购房者开始加快入市步伐。
买家经过3个月政策消化期开始走出观望。相比放盘量的增多，买家的购房需求显得更为迫切，从而形成了成交活跃、价格小幅上涨的态势。以黄兴板块内的公元3000、文化佳苑两个楼盘为例，2006年11月，前者挂牌价格基本在9500元-10000元/平方米、后者维持在9000元-9800元/平方米，到了12月两个楼盘挂牌价格涨5%到10%不等。