 | 07-1-19上海楼市在节后反弹 商品房供应量与成交量齐升 |
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在1.8-1.14期间，商品房供应量剧增，成交量增加，成交均价基本持平。
供应量剧增：商品房新增供应量40.75万平方米，比2007年1月第一周（1.1-1.7）大幅增加了161%；商品住宅新增供应量为18.42万平方米，环比增加了109%。
成交量增加：商品房本周共成交50.83万平方米，相比1月第一周（1.1-1.7）增加了47%。
成交均价基本持平：本周商品房成交均价为8763元/平方米，相比1月第一周（1.1-1.7）基本持平，微升1%。
本周关注：假期影响减弱市场逐渐恢复
该周成交各项指标受元旦假期的影响逐渐减弱；供应量均有大幅度的上升，市场逐步恢复到节前的状态。
成交方面，本周动迁配套房成交有所放量，在住宅成交量中所占比重25%。成交价格方面，商品住宅成交均价有所下降，主要原因是由于本周成交的中高档商品房在商品住宅成交总量中的比例增加，从而带动商品住宅成交价格略有上升。
楼盘榜：中低价产品成为 TOP10主力
位于浦东新区的永达城市公寓登上成交量排行榜首位，成交价格为7582元/平方米，此价格在区域市场具有较强的竞争力。大华公园世家和书香逸居分别位居第二、第三位。从成交均价来看，本周TOP10中万元以上的楼盘只有1例上榜，即为大华公园世家，中低档商品住宅居多，大都在9000元/平方米以下。TOP10楼盘在区域分布上较为分散，只有浦东新区相对集中，有3个项目上榜，其他项目分散在各个区域。