 | 07-3-14美国基金7成降至5成 中东"油资"却暗涌上海楼市 |
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以资金雄厚著称的中东资本公司也开始盯上上海房地产市场。BAZO投资(亚洲)有限公司总裁郑小平昨日透露，目前至少有四五家中东资本公司活跃在上海楼市，他们频繁地接触成熟物业以及土地项目，希望可以在上海“一展拳脚”。
“我在做项目时，就接触到过不下３家中东公司，一家叫SAMI-DU－DAI，一家叫NAKEEL，还有一家叫TEMIE。这些公司此前都曾经在美国进行过大的资本操作。其中第一家已经在国内设立了办事处。去年底以来，他们一直在和一些上海房地产项目洽谈，寻找时机或收购或开发。”专门从事海外资金与国内项目对接的BAZO投资(亚洲)有限公司总裁郑小平告诉早报记者。
他表示，由于涉及商业机密，具体的项目现在还无法公开。
另外，中东一家名为EMAAR的房地产公司也正在谋划进军中国。据悉，EMAAR是中东最大的上市房地产开发商，正在迪拜建造号称世界最高楼的154层“迪拜大楼”。这家公司则打算在上海直接介入开发。
一代理行人士透露，EMAAR目前正在与他们接触，在上海寻找办公楼。
中东石油在全球能源紧缺的情况下吸引了大量的资金，但是之前在中国落地的却非常少。郑小平表示，原因在于，在过去3年里，中东自身房地产发展十分迅速，迪拜的房产在过去3年翻了一倍。所以，这些资金“外出”的愿望并不强烈。
“现在，随着中东房地产发展越来越快，一些资本看到风险，他们希望走出中东，而中国成为他们的首选。除了中国，他们对印度和越南也感兴趣。”他表示。
戴德梁行发布的数据显示，2005年投资上海楼市的海外资金中，来自美国的投资基金达到了70％左右。到了去年，美国基金的比例下降到了50％，而一些欧洲以及亚洲国家的基金开始逐渐活跃。