 | 07-3-19五环量齐升 均价四环降 |
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市场综述成交量：据易居（中国）统计并且分析，商品房市场开始走出淡季，出现恢复性增长。本周商品房成交量为53.37万平方米，比上周上涨41.9%，恢复到正常水平。
从商品房成交结构看，各类商品房成交量在上周增长的基础上继续回升，其中商业办公类商品房涨幅最为明显，高达114.1%。商品住宅本周成交33.1万平方米，与上周相比增长9.07万平方米，涨幅为37.14%。动迁配套房成交12.2万平方米，依然高于正常水平。至于商办类，保持上周一改连续5周下跌的增长势头，本周成交量为7.28万平方米，共成交633套，比上周增长380套。商品房市场成交量保持着上周的成交势头，并且有继续放大的势头，主要原因有：其一，动迁配套房的集中成交；其二，春节前推出的某些项目在春节预热期过后均取得了不俗的销售业绩，如星河世纪城B块等。
成交价格：本周商品房的成交均价为7922元/平方米，比上周上涨5%。而商品住宅成交均价已经连续3周下降，本周均价为9070元/平方米，但仅比上周低7元/平方米。近期商办类商品房成交均价波动较大，上周跌破万元大关，本周又涨至11234元/平方米，涨幅为14.1%。本周虽然有动迁配套集中成交，商品住宅成交均价略有下降，但商办类的物业价格上扬在一定程度上保证了整体商品房市场成交价格的平稳运行。