 | 07-3-19租赁动态 |
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【卢湾】：打浦桥板块该板块紧邻淮海路商务区，商务人员较多、流动性较大，因此公司租房现象普遍。同时在个税影响下，售转租的现象使租赁房源大量增加。目前，该板块老工房租价集中在2000元-3000元/月；次新房，如“海悦花园”，两房租价在5000元-6000元/月，三房在7000元-8000元/月，并且呈现租金小幅上升趋势。
【浦东】：陆家嘴板块陆家嘴板块以港澳自住者居多。春节期间，该类人群多以在上海过年为主，因此该板块在这一阶段租金保持平稳。房型影响租金的特征非常明显。受“以小换大”的改善型客源影响，小户型房源逐渐增多，导致小户型房屋租金有所下降，而高档房屋租金保持不变。
【长宁】：古北板块受政策影响，年初至今该板块内投资客转售为租现象仍在增多。有房业主在年后承受的资金压力过大，以降低租金急租来减轻资金压力现象普遍存在，因此该板块整体租金出现下滑趋势。
目前，该板块三房租金集中在12000元-20000元/月，有一定幅度的下降。
本月，上海售后公房租赁市场租金较上月略有上涨，涨幅为0.2%。其中，一室和两室涨幅分别为0.3%与0.2%。杨浦区本月的租金表现较好，区域内的五角场板块与控江板块整体涨幅为2.2%和1.9%。而黄浦则出现较大幅度的下跌，跌幅为1.3%。