 | 07-3-28配套房成交量减三成 |
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市场综述成交量：据上海易居房地产研究院统计并且分析，本周商品房成交量为49.02万平方米，比上周下跌8.2.%。其中商品住宅成交33.7万平方米，环比上周上涨1.8%，共成交2670套，比上周增加2套。商品住宅成交量占商品房成交总量的比重为68.7%，与上周相比上升6.7个百分点。
从商品房成交结构看，本周除商品住宅成交量略有增加外，其他各类商品房成交量均有不同程度的回落。本周动迁配套房成交量下降幅度最大，成交面积为8.2万平方米，较上周减少4万平方米，减幅达32.8%；商办物业成交量为6.1万平方米，较前一周下降16.2%。
本周商品房成交量减少的原因：动迁配套房成交量下降；热销楼盘数量减少，销售热度也有所降低。如上周销量最高的星河世纪城B块，其销售量从114套骤降到16套。而本周位于销量榜首的复兴城市花园也仅成交46套。
成交价格：本周商品房的成交均价为8452元/平方米，环比上周上涨6.7%。但其中商品住宅成交均价已经连续4周下降，本周均价为8941元/平方米，比上周低129元/平方米。商办类物业成交量虽然不如上周，但成交均价继续上涨，本周涨至12802元/平方米，涨幅为14%。
虽然本周商品住宅成交均价没能逆转下降的势头，但商品房市场整体均价依然稳中有升，除了商办类的物业价格上扬有所影响之外，价格较低的动迁房的成交比例减少也是一个影响因素。
区域行情明星楼盘本周销量最大的三个商品住宅项目为嘉定区的复华城市花园、松江区的上海奥林匹克花园二期以及闵行区的江南欣苑一期。
与上周星河世纪城B块楼盘114套的集中成交相比，本周热销楼盘成色明显不足。销售冠军复华城市花园共成交8044平方米（46套），成交均价为5957元/平方米。其余两个楼盘分别成交7122平方米（56套）和5401平方米（53套）。