 | 店长摇身变股东 |
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上海顺驰把单店经营权下放给承包经营者，使承包者可以低成本地使用顺驰品牌和成熟店面，原先的店长变成为股东。目前上海顺驰60个门店中半数实行了承包经营模式。这也意味着上海顺驰正在由单纯的房产中介商转型为房产中介服务运营商。由于承包者潜力得到激发，近期客户调查问卷显示，客户满意度得到显著提升。
据记者了解，除了门店租金，承包店每月承包费仅为1.7-1.8万元。承包者说，小资金撬动了大品牌，小投入赢得了大收获。由于上海顺驰拥有先进的内部数据管理系统，目前网内有效房屋资源达30万条之多，这些资源对任何一个门店承包者是共享的。目前承包店平均业绩提升了30%以上，职工收入比直营店增加了50%。据悉，第二批门店承包商的招募活动将进行，有意承包者中还有外籍人士。
上海顺驰不动产总经理杨志刚接受采访时说，承包经营模式区别于单纯的加盟，在承包经营模式下，顺驰公司收取一定的保证金和固定的月管理费，同时公司集中强大、专业的人力物力进行优质的后勤管理，包括品牌管理、运营服务、风险预控等。这种模式给内部员工和有志进入顺驰的人士提供了良好的低风险创业平台，加快了顺驰门店的扩张，提升了品牌影响力；同时该模式也让客户可以享受到更周到和完善的服务。由于交易环节直接由顺驰公司服务中心操作、开具顺驰不动产的相关票据且有专门的法务人员负责实施，会使交易更安全，服务更职业。
从顺驰的全国发展来看，软银、凯雷两大国际风投机构的资金注入加速了顺驰不动产这一具有前瞻性、先进的变革。顺驰中国不动产正是吸取了国外的先进管理理念并结合当地市场行情，推出了门店承包经营模式，既强调了个人能动性发挥，同时公司将更多的人力物力投入到管理当中，强化产业、法律、估价、经纪人、房贷等管理和房地产实务管理。据了解，承包改革也同时在北京、广州、深圳、青岛等分公司展开。