 | 冷！记者卧底二手房中介亲历楼市寒冬 |
发布人：admin1
来源：信息时报 时间：2008-10-31 02:46 网友评分：0分
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导读：
第一页、第二页：去年呼朋唤友叹遍广州 今年家人天天送饭来吃
第三页：入行基本功 做了一个月，记者零业绩
第四页：抢！艰难时世中的畸形生态——揭密房产中介赚钱法则
第五页：房产中介存亡对话
第六页：中介分行的疯涨与暴瘦
[编者按]人人都说楼市正在经历寒冬；各级政府也频频发布新政誓要挽救楼市……
广州楼市的寒冬究竟有多冷？
9月28日至10月24日，信息时报记者深入二手房产中介最前线，亲身感受二手房从业员的艰难时世。
曾经月入过万的中介从业人员现在每月勉强维持一两千的收入；
曾经20多号人马的中介分行现在只剩12个人；
整个10月份，记者卧底的这间分行业绩才2万多元，其中A组仅成交3宗交易，一笔售房，两笔租单……
22日新政消息公布以来，客人并没增多，还是平均每天三四个；成交量也没增加，仍然只有15日就已达到的一个售单、两个租单。
房产二手中介的“寒冬”，是否折射出近期楼市的走势呢？
（文中人物均系化名）
□专题撰文 信息时报记者 祝勇 专题摄影 信息时报记者 龙成关 祝勇
去年呼朋唤友叹遍广州 今年家人天天送饭来吃
一对中年夫妇站在房产中介门前打量，房产中介曾骏迎上前去，满脸堆笑，“中央救市了，减税降息又降首付，现在买房正合适！”这是10月23日下午，当天广州各大报纸的头版，都将财政部、央行22日发布的这几项优惠住房新政放在醒目位置。这是继18个城市分别出台救市方案后，中央正式推出新政救楼市。
这对夫妇似乎很清楚新政的影响：“房价又没跌多少，这点优惠有什么用？”
中年夫妇缓步离开，广州海珠区江南西某房产中介分行门口，又只剩下几名中介，他们继续站在门口发呆，新的一天又将在等待的煎熬中度过。
在“地狱”等待
墙上的励志标语十分醒目：“楼市已跌至谷底，反弹在即！”
2008年9月底，房产商要在黄金周“绝地反击”，到处是“金九银十”的商业口号。信息时报记者化名到广州某房产中介海珠区江南西分行应聘，成为一名二手中介从业员。
江南西是海珠区商业旺地，是各大房产中介必争之地，沿街有满堂红、合富置业、中原地产、德诚行等10多家房产中介分行。
记者卧底的广州某大型房产中介，曾获“广州十大诚信经营地产中介公司”、“十大最受欢迎地产中介公司”等多个称号，在业界排名至少前4位，目前在全市有上百家分行，仅在海珠区便有30多家。
该分行店铺临街开设，玻璃门上贴着各类诱人租售信息。推门而入，店内不过10多平米，通道狭长逼仄，电脑桌椅紧密排列。墙上的励志标语十分醒目：“楼市已跌至谷底，反弹在即！”
“这只是骗客户的话，谁都知道这个寒冬还遥遥无期！”曾骏苦笑着摇摇头。
曾经月入万五
“那时候每天下班时就想着去哪里吃饭，周围酒楼都吃遍了——如今每天就想着怎么吃才省钱。”
曾骏26岁，土生土长的广州小伙，是这家分行的高级物业顾问，简称“高顾”。跟大多数中介行一样，该分行中介经纪人级别由低往高依次是物业顾问、高级物业顾问、副营业经理、营业经理。
曾骏看上去谦和老实，实际上精明能干。中专毕业后，他原本在一家电脑公司工作，2006年初看到楼市大热，转行来此想多赚点钱。正好经历了楼市“疯狂过山车”高潮，尝到甜头至今回味。
2006年第?