 | SOHO中国(Soho China)首席执行官张欣向英国 |
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最知名的房地产开发商之一警告称，中国政府信贷驱动的经济刺激方案，
正导致国内房地产市场形成大的泡沫。
SOHO中国(Soho China)首席执行官张欣向英国《金融时报》表示，资产泡
沫正导致房地产业出现大量浪费性投资，削弱了中国长期增长前景。SOHO
中国是中国最成功的私有房地产开发商之一。
张欣表示：“只有在人们确实希望使用建筑面积的情况下，房地产价格才
应上涨，但目前我们可以在全国以及所有房地产领域看到越来越多的空置
建筑物。房价不断上涨是银行放贷如此之多的直接结果，中国各银行应该
对此感到非常担忧。”
张欣的评估得到了中国央行货币政策委员会成员樊纲的呼应。樊纲昨日警
告，北京、上海和深圳等城市的房地产价格昂贵，资产价格泡沫风险日益
增长。
政府数据显示，中国70个大中型城市房地产价格10月同比上涨3.9%，高于9
月份2.8%的涨幅。
北京、上海等一级市场的房价上涨还要快得多。分析师表示，房价反弹很
大程度上是由政府主导的前所未有的银行贷款扩张推动的。房价上涨还受
到政府政策的推动，包括税收优惠、低利率和较低的首付款要求。
今年前10个月，作为经济增长的关键推动力之一，房地产开发投资同比增
长18.9%，较前9个月17.7%的增幅明显加速。
张欣表示，对房地产业和整个经济而言，当前的投机应该是一个严重警
告。
张欣表示：“在曼哈顿，空置率达到10%-15%，人们就感到天要塌下来，但
浦东（上海中央商业区）的空置率高达50%，他们仍在建造新的摩天大
楼。”
“如果你看到国内生产总值(GDP)增长数据，就会觉得中国是推动全球经济
增长的新引擎，但如果你看一看这里的经济增长是怎样由这么多的浪费投
资产生的，你就不会这么乐观。”