| 2010年10月6日如何发挥我们的业务优势 |
发布人:admin1
我认为市场不大会继续涨的,谢国忠的观点应该是对的,不管如何,我觉
得我们的店要从以下几点入手:
1、搞些包租,租金会越来越涨的,国外很多发展规律,早晚是会对的,眼
前看暂时有些不一样,所谓中国特色最终会一致的。租的时间越长越好,
这点如确定,加紧包租一类很稳定。看似麻烦但盈利有保障,亏不了。我
们要善于改变经纪方式。
2、我们都是自己的店与大公司不同,像美国一样,开门店都全力拉独立经
纪人来公司代办业务,你们也可得10~20%,这是未来长期要走的路,很多
人是不愿意开门店的,永远会有很多这种人,要动脑筋现在就拉起来,你
周围有一大批这种人,你就不需要带团队了,不停的招聘、培训、管控等
等多累,要找自身愿意做经纪的,你们就会轻松又稳定,眼前有些累,未
来是广阔的。
3、一手代理也是主要一块,许多的门店都转型做一手代理,可见中间的利
益谁高,一手二手未来肯定是同步的。住宅影响会在很长一段时间处于低
迷,要有所准备,低价位的商铺,外地的外国的可能影响较小,投资的人
会越来越多。
4、多与大公司的人合作,发挥我们有执照、有密钥、有固定场所优势,发
挥他们的人力、信息优势、有空多聚聚、交流交流。欢迎他们多上门来谈
谈、利益多放一些,1比9分都可考虑,如我在搞独立经纪人,定金付进
来,贷款等我们做。把业务扩展开来。想到就写这些,大家可以交流。房
产不会像前几年一路涨,要根据判断采取不同的策略。