 | “金九银十”住宅成交大涨六成 |
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今年楼市“金九银十”究竟交出了怎样一份成绩单？统计显示，相比去年商品
住宅的成交量上涨超过六成，而成交价格却微幅下跌了1.15%。
据上海搜房数据监控中心统计，2012年“金九银十”上海楼市共计成交商品住宅168.6
万平方米，同比去年的102.8万平方米大幅上涨了64.03%；成交均价21771元/平方米，同比
去年的22025元/平方米小幅下降了1.15%；新增供应190.6万平方米，同比去年的185.6万平
方米小幅上涨了2.69%。
分析师曲鹏表示，2011年的楼市由于刚刚进入严厉调控期，无论是购房者还是开发商，
对于楼市的走势判断均不明朗，买卖双方观望气息都十分浓厚。开发商未能及时根据调控政
策调整销售策略以及购房者对于高房价的日益不满，导致了在“金九银十”这个传统旺季的
成交量的低迷。
进入2012年以后，调控已成常态而被大部分开发商所接受，纷纷放弃调控取消的幻想，
开始调整营销策略，逐渐接受并适应了调控之下的市场规律，以降低购房成本的方式来吸引
购房者，使2012年整体楼市较2011年来说升温不少。另外，贷款利率的降低以及银行业对于
首套房贷款利率的优惠进一步为购房者的入市创造了有利条件，使得2012年的“金九银十”
成交量相比去年出现了大幅上升，其中10月份的涨幅甚至达到了9成之多。徐巍