您好！我是上海明明房产经纪有限公司的总经理薛超。此信的主要目的是反映在房屋买卖上，由于资金没有强制性，必须的监管规定，导致很多诈骗的，或有的交易上的各种问题，官司打得很长时间；或有的房东，有的中介经纪人，一时起贪心，几万、几十万搞走，自己逃走，用掉，抓进监狱，客户一辈子几辈子，受苦受罪；有的中介或被迫赔一些；有的中介门店关门逃避；有的想大力发展连锁的我们，想搞大，与国外的21世纪房产等比拼，但这种最起码的房屋资金不监管，问题太多了，而且是要命的问题；更为重要的是资金监管是全球各国很基本的房屋买卖管控方式，应该是很简单的。很多小国家或中国很多小城市也搞了多年了。

找一个或几个银行，或公积金中心一类，交易房款必须全部进入这账户，等产证出来再转账，这多好，应该不难的。上海充满风险的交易至今十多年应该要尽快改变。

我搞了16年，下属门店上千的纠纷，上法院大致有近百件，大的几十万的案子有近十个。总部被迫无故赔进去的有：一个拿了客户20多万，10年了，他还是上海人，夫妻离婚，女儿不认，还欠着公司的钱。第二个；40多万，官司打了3年多，最终总部先垫付了40多万，再打分公司官司，封了他的房子，还了2年多只还了一半，还有还没还清。这类事太多了。在明明房产这种事不少，在整个行业，就更不用讲了。我说因为资金不监管，造成监狱每年起码多几千人进监狱，就是因为这个造成；因为资金不监管，法院打官司多了，每年不知多几万宗。这对政府倡导的文明、和谐、实现中国梦的伟大理想是格格不入的。

世博会前市政府搞了一阵子10多次关于资金监管商讨，不知什么原因停了。停了这么多年，肯定发生很多这类严重影响社会安定的卷房款一类等事情发生，造成监狱人数和官司大量上升。恳请领导能体察民情，尽早制定资金监管的方案。

再说资金监管只要市长牵个头，几个委办协调。银行一类太开心，对党和国家的建设太好了，就像16年前我们预料的使用权变产权，必然趋势，政府有了大量税收，建设事业，蓬勃发展。同理大量买卖房屋资金，政府监管交易这段时间，会积淀。大量资金对政府的建设非常有利。

更多的案例，法院作一个稍稍的统计就可明白的，我们有时力不从心没去做这事。上次写了几封信，给国家和地方各级领导，5年前了。这多年我总觉得这是大事，对房地产中介行业发展至关重要，最重要，别的可能都是次要的。几乎三两天都在想到这个问题，所以想到重提资金监管，在为国家安定，家庭安定，我们要大声疾呼加快资金监管。这是一个经纪行业人的良心，是中国房产中介媲美世界上其他国家同行业的基础。没有这个基础，中国再大的规模中介，也可能被一二个居心不良的人，诈骗后，顷刻倒下。没这个基本的法律保障，我们只能搞小点，或放弃了。

再次恳请领导能就这个问题牵头房地、金融部门协调解决一下，深表谢意！

此致

敬礼

薛超

2015.1.21