| 07-1-18沪楼市终见开门红 新房二手房价格双双上涨 |
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最新数据显示,2006年12月份,上海市新建商品住宅成交均价比上月上涨5%;中心城区及成熟社区的二手房价格也持续上涨,导致2006年12月份上海二手房指数升至1637点,较上月上涨2点。
网上海楼市监测系统显示,2006年12月份,上海市新建商品住宅成交面积为176.2万平方米,比上月下降3.6%。相关人士分析,时至年底,婚房、动拆迁等刚性购房需求已接近尾声,后续需求出现暂时性中断,而开发商仍未打算推出实质性降价,故整体成交状况没有出现突破性进展。
不过,略有下降的
成交量并未影响新房成交价格的上升。人民币升值利好带动上海内环中心区域高档楼盘成交量大幅增加,推高整个新建商品住宅成交均价较上月上涨5%。
上海二手房办公室最新统计显示,上海内环三区卢湾、静安、黄浦的二手房价格呈现不断上涨趋势,2006年12月,分别上涨0.57%、0.59%、0.51%。
业内人士认为,地段优势明显、新房供给量十分有限是内环中心区域二手房价格上涨的主要因素;同时,人民币升值的利好吸引了大量外资来上海收购中心城区高档物业,这增强了买卖双方对中心城区二手房价格的信心。