 | 07-1-29二手房网上备案待完善 |
发布人：admin1
二手房网上备案实施近一个月，在规范市场秩序方面取得显著成效，但实际操作当中的两个问题亟待重视。
防止个人隐私成公共信息
常德路、胶州路的胶州教师公寓一位教师告诉记者，她原本是在家附近中介挂牌的，不曾想中介挂牌到网上后，每天都有来敲门看房的，吓得她只得闭门谢客。为此记者专门请教了一位资深业务员，如何能从网上半公开的信息中得知房源的真实面目。他说这个容易理解：一般做中介的对门店周围的楼盘都很熟悉，网上房源报出楼盘名称和楼层、朝向后，中介马上就能判断出是哪一户，因为每一层楼面的房源户型、面积、朝向均不一样，因此很容易获得信息。
目前房源信息紧缺，许多中介人员觊觎网上备案信息。由于不堪骚扰，不少客户已从中介撤牌。许多客户出于保护隐私的考虑，不愿意将自己的房源挂牌在网上而成为公共信息。此外，还有很多客户不愿意在尚未找到下家时就将自己的产权编号告知中介，也导致中介无法在第一时间就将房源在网上备案。业内人士表示，由于这个备案系统仍在实施的前期阶段，要真正反映市场流通的房源数据，还需要相当长的时间，目前在网上备案的绝大部分是即将成交的房源，也就是说已经“手拉手”，不怕房源信息公开了。
必须确保公正、公平
虽然在网页上只能看到房源的模糊信息，但仍应当把预防工作做在前头，采取切实有效的措施，防止房源的具体位置、房东信息、产权号码等被泄露，真正让上网备案者放心。
本市已经开出一家网上房地产指定服务机构门店，该店作为网上房地产交易服务的平台延伸，共享网上房地产信息资源并提供中介门店的所有服务。但该店难免有“裁判员”、“运动员”一身兼之嫌。
二手房网上备案是一项很好的措施，但在实践中还应不断完善。