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房佳网房源发布说明
2020-10-26 15:21:10
发布人:admin1

房佳网房源发布流程还有很多人不是很清楚,下面是房佳网房源发布流程说明和一些具体事项,大家可以一起学习一下。

房佳网房源发布说明

1、我们可以先登录房佳网网址https://98fc.com/register


2、已经注册过的可以手机登录或微信登录。



注意:只有注册时选择经纪人这一项,今后你在房佳网里面转发别人房源时,才会显示你本人的手机号码。这样大大增加了你推广房源的广告作用,也大大增加了你佣金的收入。



3、我们在房源管理发布房源,选择下拉选项:

“我发布的二手房”、“我发布的出租房”、“求租求购管理”、“房源委托”。


比如,我们选择“我发布的二手房”,可以“新增二手”进行添加房源信息。



4、在“二手-基本属性”里面,进行房源信息填写,注意“?”为必填选项。


注意:在填写的时候我们必须遵循以下的方法,能够迅速有效的做好。


1. 在发布房源前,我们需要注意,先把房源的信息编辑到备注栏,然后可以根据各个栏目要求摘取填写,后续微信上也方便转发。这些是我们输入房源的经验体会。


2. 带“?”号的必须填写,选填项尽量填写。


3. 标题,要重视,要写具体,有小区名称的必须写,没有小区名称的可以在百度检索地址找到小区名称填写上,实在找不到小区名称的,可以这样写,比如“武胜路469弄”。这里的地址不要透露楼层和门牌号,除非你很有把握。


4. 小学学区、中学学区,根据实际填写。


5. 关键词,可以写亮点卖点,比如地理位置,价格,装修,周边环境等,精炼出来一部分。


比方“恒隆,上海钻石地段,1500元”,这样的词对于网站优化比较重要。区域/商圈,根据地址选择。


6. 地铁/地铁站,根据实际选择。


7. 总价,根据实际填写。


8. 建筑面积,根据实际填写。


9. 单价,是根据总价和面积自动计算出来的。


10. 户型,根据实际填写。


11. 建筑类型,可忽略。


12. 梯户比列,根据实际填写。


13. 配备电梯,根据实际填写。


14. 土地使用年限,根据实际填写。


15. 房源标题,很重要,好的标题至少包含 路段、楼盘名、户型, 便于用户搜索,能有效提升房源点击率。


16. 房源图片和视频,直接上传,尽量把客户关心的房屋细节拍到位。


17. VR看房,需要专业的设备进行拍摄,后续有资料再上传。


18. 地址,写到多少弄,不要具体到多少号。


19. 地图,在百度地图里面检索地址进行标注。


20. 类型/属性,根据实际填写。


21. 楼层,根据实际填写。


22. 二手房类型,房屋配套,房源特色,根据实际填写。这里的填写是为了前台检索方便。


23. 核心卖点、业主心态、小区配套,服务介绍,房源描述,这里可以统一使用一段话,尽量具体的介绍房源信息,包括房源的卖点,亮点。


24. 抵押信息,可以写到备注栏里面。


25. 房本备注,根据实际填写。


26. 看房时间,根据实际填写


27. 上下架,上架只在前台显示, 大家不要忘记打钩。


28. 联系人,系统自动显示发布人名字。


29. 联系电话,系统自动显示发布人电话。


30. 房东姓名,仅自己可以看到,不会显示在前台页面上。


31. 房东电话,仅自己可以看到,不会显示在前台页面上。


32. 内部备注,只能本人看,不会显示在前台页面上。内部备注这里可以写具体的房源地址,具体到门牌号,还有具体的房源信息,房源卖点和亮点,后续跟进信息可以持续更新在这里。


33. 提交房源信息。


以上是输入房源的基本要求,大家可以根据自己的理解有所变动。

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